Google начнет искать по ипотекам

Когда компания Lending Tree подала в суд на компанию Mortech, но мало кто подозревал, что в судопроизводственных деталях будет скрываться анонс нового продукта Google. Lending Tree работает на рынке поиска ипотек, Mortech предоставляет какую-то часть технологии, используемой Lending Tree, и поскольку эта же технология теперь вроде как предоставляется Google, Lending Tree подала в суд, считая свое лицензионное соглашение экслюзивным.

Игроку уровня Google давно пора подключиться к рынку поиска цен на ипотечные кредиты. Рынок работает следующим образом: по одну его сторону находятся многочисленные кредиторы: банки, кредитные союзы, финансовые компании, перепаковывающие ипотеки в ценные бумаги и торгующие ими на Уол-Стрит. По другую сторону находятся покупатели, каждому из которых нужно что-то свое: кредит на 30 лет с отличной кредитной историей, ипотека на 15 лет с историей не очень, ипотека по плавающей кредитной ставке, которая следует курсу LIBOR и т.д.

Наличие огромного количества кредиторов и отсутствие единого игрока, заинтересованного в объективном предоставлении информации обо всех игроках рынка, породило целую отрасль посредников при приобретении ипотеки – mortgage brokers. Этот человек берет пакет информации у покупателя недвижимости, которому нужна ипотека, и находит ему оптимальный набор годового процента плюс условий выдачи кредита. За свою работу брокеры типично берут сумму от $1 до $5 тыс.

В прошлом году попытку стать доминирующим игроком на рынке предприняла компания Zillow, однако с такими объемами и трафиком стать единой базой данных для всех покупателей и продавцов стартапу вряд ли удастся. Google же получит не только возможность заработать зна данном рынке (комиссионные как минимум в $1,000 на рынке воспринимаются как должные), но и удачно воплотит свою миссию – сбор и организация информации, со своими объемами получив доступ к таким интересным экономическим показателям как спрос на ипотечные кредиты.