От Bloomberg получаем ценнейший экономический совет о разряжении обстановки на рынке недвижимости – как только цены на недвижимость начинают падать, ее начинают покупать. Индекс планируемых перепродаж объектов недвижимости поднялся на 7.4% по мере того, как упали цены. На западе США, где падение цен особенно ощутимо, индекс вырос на 18.4%.
Это индекс планируемых продаж, поскольку во многих случаях покупателю еще предстоит договориться о получении банковского кредита. С другой стороны, подобный договор заключается в основном людьми, в таких кредитах либо полу-уверенными, либо с пачкой долларов в кармане. Наполовину уверены обычно те, у кого в порядке кредитная история и кто доказал, что может платить.
О теме можно было бы говорить многое, но уже и сказано немало. Поэтому я просто весьма предсказуемо сошлюсь на письмо конгрессмена Рона Пола к Президенту, в котором он утверждает следующее:
Кривые спроса и предложения не сойдутся в эквилибриуме, если правительство будет искусственно поддерживать эти завышенные цены на недвижимость. Аналогичную стратегию американское правительство предприняло в период Великой депрессии: поддержать уровень цен во что бы то ни стало. Депрессия продлилась больше чем 10 лет.
В 1921 США пережили очередной экономический кризис, однако тогда цены поддерживать не стали. Итого экономика вернулась в состояние эквилибриума за год.